ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿತ್ತು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ವಿವಿಧ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ, ಅವರ ಇಎಂಐಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಕಡಿತ ಕೂಡ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಸಿಕ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ರೆಪೊ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಾಲ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಫ್ರಿಡ್ಜ್ ನಲ್ಲಿ ಈ ಹಣ್ಣುಗಳನ್ನು ಇಡ್ತಿದ್ದೀರಾ!? ಇದರಿಂದ ದೇಹಕ್ಕಾಗುವ ಹಾನಿ ಎಷ್ಟು ಗೊತ್ತಾ!?
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವರ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಅಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿರುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತಜ್ಞರು ನೀಡುವ ಸಲಹೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
ಸಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆ
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಡಿಮೆಯಾದ ರೆಪೊ ದರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಉತ್ತಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬೇರೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಉತ್ತಮ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಬೇರೆಡೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ನಿಮ್ಮ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಭಾಗಶಃ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬೋನಸ್‌ಗಳು, ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿ. ಇದು ನೇರವಾಗಿ ಮೂಲ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಇಎಂಐ ಎರಡನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ಪುನರ್ರಚನೆ
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಸುಧಾರಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವಾರ್ಷಿಕ ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಗಳು
ನಿಗದಿತ ವಾರ್ಷಿಕ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಯೋಜಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಹ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆಗಳು
ನಿಷ್ಠಾವಂತ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹತೋಟಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
